INVESTIMENTO A REDDITO CON RESA LORDA DEL 10% ANNUO
LOCALE COMMERCIALE GIÀ LOCATO

All'interno del Centro Commerciale Onda di Capriate San Gervasio, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare dedicata a investitori alla ricerca di una rendita immediata e consolidata.

L'immobile è attualmente locato a un'attività regolarmente operativa e garantisce una resa lorda annua del 10%, un dato particolarmente interessante nel panorama degli investimenti immobiliari commerciali.

Il locale, di circa 40 mq, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è inserito in un contesto commerciale consolidato, caratterizzato da un costante afflusso di visitatori e dalla presenza di numerose attività già avviate.

La vendita comprende un contratto di locazione commerciale 6+6 stipulato nel 2025, con prima scadenza nel 2031. L'attuale conduttore è presente da tempo, svolge regolarmente la propria attività e corrisponde puntualmente il canone di locazione, offrendo all'acquirente la sicurezza di una rendita già attiva fin dal giorno dell'acquisto.

Punti di forza dell'investimento:

* Resa lorda annua del 10%.
* Immobile già a reddito.
* Canone regolarmente corrisposto.
* Contratto commerciale 6+6 con prima scadenza nel 2031.
* Nessun periodo di sfitto o ricerca dell'inquilino.
* Posizione strategica all'interno del Centro Commerciale Onda.
* Ampia disponibilità di parcheggi.
* Spese di gestione contenute.
* Investimento semplice da amministrare e immediatamente produttivo.

Capriate San Gervasio si trova in una posizione strategica tra Bergamo e Milano, a pochi minuti dal casello autostradale A4, in un'area caratterizzata da un tessuto commerciale vivace e da un elevato passaggio quotidiano.

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale già locato, con una redditività elevata e una prospettiva di continuità garantita dal contratto di locazione in essere.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni sulla redditività dell'investimento e sulla documentazione disponibile.