Situato nel cuore pulsante di Capriate San Gervasio proprio lungo la centralissima via Vittorio Veneto proponiamo in vendita un’importante porzione immobiliare di 379 metri quadrati complessivi che gode di una visibilità eccezionale e di un forte passaggio garantito dalla posizione strategica nel centro del paese

La proprietà si sviluppa in modo funzionale su due livelli collegati da una scala interna di proprietà dove al piano terra troviamo l'ampio salone dedicato agli sportelli e i locali uffici che accolgono i visitatori in un ambiente spazioso e luminoso

Il piano interrato è invece sapientemente organizzato per ospitare l'ampio archivio e i vani tecnici dove trova posto l'impianto di riscaldamento autonomo e proprio a questo livello sono situati i servizi igienici garantendo così una gestione ottimale degli spazi operativi e la massima riservatezza

La soluzione si distingue anche per le spese condominiali particolarmente basse che unite alla gestione indipendente del calore rendono l'immobile estremamente vantaggioso sotto il profilo dei costi di mantenimento. La proprietà gode della massima comodità grazie alla vicinanza immediata di aree destinate a parcheggio che facilitano la sosta proprio a ridosso dell'ingresso rendendo la struttura ideale per qualsiasi attività professionale o commerciale

Questa proposta rappresenta un investimento di sicuro interesse offerto al prezzo di 180.000 euro con un rapporto economico estremamente vantaggioso di soli 475 euro al metro quadro circa dato che evidenzia l'ottimo valore di mercato della soluzione rispetto alla sua consistenza.

L’immobile dispone già di una certificazione energetica aggiornata in Classe D parametro che ne attesta la buona efficienza complessiva.